ЖК "Южный Квартал"

Описание

ЖК « ЮЖНЫЙ КВАРТАЛ» - С НАМИ НАДЕЖНО!!!!!

Анапа — это крупнейший курортный город с численностью населения более 73000 человека. Он расположен на побережье Черного моря. Эксперты в один голос говорят, что это один из самых экологически чистых территорий. Здесь нет промышленных объектов, выбросы которых загрязняют окружающую, зато на территории города расположены термальные и минеральные источники.

Известны в самых отдельных уголках страны анапские здравницы. Яркое солнце считается с чистейшим воздухом. Морская вода и песчаные пляжи — это рай для человека, желающего убежать от суеты и серости будней.

В одном из лучших районов курортного города Анапа расположен жилой комплекс «Южный Квартал». Он находится всего в 3 километрах от Черного моря, пляжа и центральной набережной, поэтому из окон квартир открывается красивейший вид. Это место идеально подходит для воспитания и развития детей любой возрастной категории.

Адрес: ул. Супсехское шоссе 35

Район: 12 микрорайон, ТРЦ «Красная площадь»

ФЗ (вид договора): ФЗ214 (ДДУ) разрешение на строительство № 23-301000-685-2017

Земля под ЖК «Южный квартал» в Анапе находится в собственности застройщика!!!

Застройщик: ООО СК «Развитие»

Этап: строится, Начало строительства: III кв. 2017г.

Ввод в эксплуатацию: (поэтапно):

1 этап - секция 1, 2 IV кв 2019г.

2 этап - секция 3,4,5,6, торговый центр IV кв. 2020г.

3 этап - секция 16,17, фитнес центр, авто мойки IV кв. 2021г.

4 этап - секция 7,8,9, III кв. 2022г.

5 этап - секция 10,11,12,13,14,15, II кв. 2023

Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время благодаря температуросберегающей

технологии. Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры.

Тип здания: Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты, марки В25, толщиной 900мм,

водонепроницаемостью W8. Плиты — выпускаются в стандартных размерах, удобных для сборки

теплоизоляционного слоя на любой поверхности.

Стены из монолитного железобетона марки В25, толщиной 200/250/300мм, в стенах арматура марки А500с.

Перекрытия монолитные из ж/б плиты, толщиной 180мм. Внутренние перегородки из керамзитобетонного

блока марки (М50), толщиной 120 мм. Перегородки из глиняного кирпича марки (М100).

Фасад здания: Сверху крепится утеплитель (минеральная вата) Rockwool, толщиной 100мм, затем

наноситься декоративная штукатурка с фактурой (светлого и темного ряда) «Короед». Все дома (а их 17)

будут иметь свой оригинальный стиль, получается своеобразный «город в городе».

Класс: Эконом

Сейсмоустойчивость: 8 баллов

Кол-во литеров(корпусов): Участок под жилой комплекс не просто большой, он огромный - 6,4 гектара.

Достаточно места для реализации и размещения всех необходимого и задумок застройщика.

ЖК «Южный квартал» включает в себя 17 зданий: 15 корпусов ( 1 - подъезд) сблокированы между собой

по 2-4 секции, и образуют неправильной формы П-образный контур, а внутри (во дворе) буду расположены

еще 2 корпуса.

Этажность: 15 корпусов по 18 этажей, 2 корпуса по 16 этажей.

Кол-во квартир: 2,397 в корпусе - 140 квартир

Комнат: представлено 10 видов планировок:

- однокомнатные, на каждом этаже по 8 квартир

-                - студии

- двухкомнатные

- трехкомнатные

S-площадь:

студии 27 кв.м.

однокомнатные от 39 до 52 кв. м

двухкомнатные от 60 до 70 кв. м 

трехкомнатные 88 кв.м

Первые этажи (со стороны дороги)- отданы под коммерческие помещения.

С другой стороны будут находится 8 кладовых помещений S-площадь от 7,32 до 9,38 кв. м

Условия оплаты: Ипотека, М\Капитал, Рассрочка

С более полной и подробной информацией можно ознакомиться в отделе продаж.

При покупке квартиры в ЖК «Южный Квартал», застройщик предоставит паспорт с дизайнерским

проектом по обустройству от итальянской компании INTERNI consulting group, а так же предоставляется

возможность заказать полное оснащение и мебелирование квартиры по разумной цене.

Дизайнерская отделка производиться специалистами высокой квалификации в соответствии с разработкой

технической и дизайнерской документации с использованием самых передовых технологий и материалов.

Пол - На бетонную плиту обработанную специальной грунтовкой, наноситься стяжка. Затем стелиться

ламинат 33 класса прочности и износоустойчивости. Ламинат - это прессованное древесно-волокнистое

полотно (плита, на которую с помощью термической обработки и пресса, наноситься слой бумаги,

пропитана смолами меламина). Благодаря массе достоинств и большому количеству преимуществ перед

другими материалами, данное напольное покрытие завоевало всемирную популярность.

Стены - обработаны специальной грунтовкой, затем наноситься гипсовая штукатурка. После полируется и

оклеивается обоями. Существует бесчисленное количество видов обоев и их характеристика позволяет

применить их для комнат всех возможных типов.

Потолок - бетонное перекрытие потолка очищается от потеков бетона и обрабатывается грунтовкой. После

натягивается натяжной потолок. К ее достоинствам относят возможность выполнить сложные

пространственные комбинации в разных плоскостях, кроме того, данная технология значительно экономит

время.

Путем нагревания воздуха в помещении, пленка растягивается и крепиться в профиль при помощи

специальной жесткой окантовки. После охлаждения, потолок готов. Натяжной потолок представляет собой

изделие изготовленное из прочного материала с применением очень прочного винила. Используемая пленка

обладает весом 200 гр/кв.м, толщина 0,25мм.

Окна — Современные металлопластиковые окна (ПВХ), с приточными устройствами Air-Box высоко

технологические системы, которые отличаются широкой функциональностью и безупречным в

эксплуатации. Герметичность на высоком уровне, долговечны и не требуют специального ухода. Они

отлично вписываются в любые стили интерьера. Различные функции откидной или закрывающийся

механизм.

Вх/дверь — устанавливается металлическая входная дверь. Изготовлена из высокопрочной стали, не

подвержена коррозии, долговечна и высокая устойчивость к взлому.

Меж/комнатные двери — во всех комнатах квартиры, а так же ванных комнатах. Щитовые и с сотовым заполнением, используется экологически чистые материалы, с армированными ручками с замками и

шпингалетами.

Ванная комната и туалет — стены и пол обрабатываются грунтовкой и стяжка с гидроизоляцией. Облицована кафелем в светлых тонах. В нишах установлены приборы учета на горячую и холодную воду. Приборы предварительно проходят проверку на исправность, после опечатываются.

Отопление — В новостройках компании применяется индивидуальная система отопления для каждой

квартиры. От центрального стояка в квартиру прокладывается по полу индивидуальная линия труб, все

трубы находятся в стяжке пола. Это позволяет сохранить более высокую температуру в радиаторах и

повышается теплоотдача в помещениях. На радиаторах устанавливаются терморегуляторы подачи тепла.

На лестничной площадке устанавливается прибор учета тепла.

Электроразводка — в квартире выполнена электрическая разводка до источников потребления с установкой

выключателей и розеток фирмы «Легрант». Разводка и соединение проводов выполняется внутри

специальных распределительных коробов. Монтаж проводов выполняется по потолку в не горючей

гофрированной трубе, спуск к розеткам и выключателям делается в вертикальных штрабах. В квартире

установлен щиток с автоматическим выключателем на каждое помещение. На лестничной площадке

монтируется электросчетчик и два автоматических выключателя.

Интернет + TV — СК «Развитие» заключили договор с провайдером ООО «Прогтех-Юг», на

предоставление услуг телефонной связи и доступа интернета. Кабельная сеть находиться на лестничной

площадке, на крыше дома устанавливается обще домовая антенна.

В каждой квартире предусмотрены установка сплит-системы, а также скрытые ниши под установку

кондиционера и водоотведение.

Пожарная сигнализация:- устанавливаются на потолке жилого помещения специальные чувствительные

сенсоры и датчики пожарной сигнализации. Они позволяют вовремя выявить начинающийся пожар и

быстро передать сигнал тревоги.

Помещение общего пользования: ( лестничная площадка) — стены и пол будут облицованы светлым

кафелем. На этажах пожарные гидрант и установлены противопожарные двери. Входная дверь в подъезд —

металлическая утепленная с домофоном. На 1 этаже в подъезде оборудована помещение под детские

коляски и велосипеды.

Лифт: - каждый подъезд оснащен двумя бесшумными (пассажирский 400кг. и грузопассажирский 1000кг.),

которые оборудованы энергосберегающими системами освещения и доводчиками этажа, в случае неполадок

с электрификацией в доме.

Коммуникации: центральные городские коммуникации состоят из — канализационной системы, отопление,

водопроводная система, электрификация и прочие дополнительные системы (интернет и кабельное

телевидение, и другие).

Установки газовой системы Не предусматривается.

Парковка: не охраняемые наземные парковочные места рассчитаны на 300 машин. Кроме того, со стороны

дороги , рядом рядом с коммерческими помещениями будут парковочные гостевые места. Так же комплекс

обеспечен авто парковками для людей с ограниченными возможностями.

Подземного паркинга: - не предусмотрено

Внутренняя инфраструктура ЖК «Южный Квартал» поражает своим размахом. Огромный двор, на

котором застройщик планирует разместить все планы и проекты.

Озеленение — проектом предусматривается посадка декоративных пород деревьев ( Акация, Шелковый

куст), цветов и газонов.

Тротуары и аллеи для удобства передвижения пешеходов с колясками и людей с ограниченными возможностями спроектированы переходы на одном уровне, что обеспечит без барьерное пространство для

всех групп населения.

На всей территории расставлены скамейки и урны, для сбора мелкого мусора. Спроектированы площади для мусороконтейнеров, сетчатого ограждения высотой 1,80 см, с вертикальным озеленением.

Генеральным планом предусмотрено зонирование благоустраиваемой территории:

- зоны отдыха для взрослых (зоны барбекю за пределами дворовой территории)

- игровые площадки для детей ( с безопасным покрытием и оборудованием)

- площадки для занятий физ/культурой

- хозяйственная зона (для хоз. нужд)

Торговый центр — запроектирован в виде 2 этажного здания. Объект сблокирован с жилым корпусом, но

отделен то него противопожарными стенами.

на 1 этаже планируется расположить предприятия розничной торговли

на 2 этаже офисные помещения, служебно-бытовые кабинеты

Фитнес-центр «WorldClass» - это современный спортивный клуб, который обеспечит всем пожеланиям и

запросам посетителей. На трех этажах будут расположены: (2 лифта,3 входа\выхода, наружняя лестница)

- тренажерные залы, ринг;

- бассейн ( детский и взрослый);

- детские учебно-тренировочные залы;

- тренажерный зал с тренажерами и спорт/инвентарем;

- сауна, хамам, лаунж-зоны;

- фитнес-бары, СПА и салон красоты, спортивные магазины.

Гараж (автомобильная мойка) — здание включает 6 помещений для всех работ для автолюбителей ( СТО,

шиномонтажки, мойка, авто/магазин и др.), помещение для административных нужд.

Инфраструктура: ЖК имеет очень хорошую современную перспективу: детские сады, школы,

современные торговые центры, остановки общественного транспорта и многое другое. В непосредственной

близости от ЖК расположен торгово- развлекательный центр «Красная площадь» европейского образца.

В нем расположено 6 современных кинозалов iMAX3D, более 10 уютных кофе и ресторанов, центр

развлечений для маленьких посетителей, а так же сеть брэндовых магазинов. Рядом находятся отделение

банка, аптеки и многое другое что так нужно для комфортной жизни. Хозяйственные и промышленные

товары, спортивный клуб «FitZone».

Рядом с ЖК «Южный Квартал» находиться мкр. «Горгиппия», где по степени готовности уже большое

количество объектов сданы - школа №7, садик №3 и №18 и многое другое.

Не смотря на то, что комплекс находиться несколько удаленно от морского побережья, для жителей это не

станет огромной проблемой. Спокойным прогулочным шагом до « Ореховой рощи» и пляжа можно будет

прогуляться 25- 30 минут, а на автомобиле гораздо меньше. Транспортная развязка хорошая, в центр Анапы

можно попасть за 7-10 минут.

Не далеко от комплекса находится известный заповедник «Большой Утриш». На его территории

произрастают редкие можжевеловые леса, живописные лагуны, фисташковые деревья. С этого места

открывается невероятный вид на Черное море и горные вершины.

Кипарисовое озеро — одно из самых уникальных мест России. Прямо из воды здесь растут болотные

кипарисы.

Информация о застройщике: ООО «Развитие» , девиз компании — чтобы город становился более красивым

и благоустроенным, а жители Анапы — счастливыми.

Застройщик ООО Инвестиционная компания Развитие, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край,

г/к Анапа, ул. Станичная 47, индекс 353440, дата регистрации 08.12.2015г.

Директор Бабиньян Ваграм Завенович.

Присвоены: ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777

Обьем инвестиций на начальном этапе строительства ведется за счет собственных средств компании

застройщика, что принципиально отличает их от всех других. Земля под строительство жилой комплекса

находиться в собственности компании.

Получены технические условия для подведения всех необходимых коммуникаций к жилому комплексу.

Строительство осуществляется только по проверенным технологиям, что обеспечивает долговечность всех

зданий. Все этапы работ проходят обязательную многоступенчатую проверку как собственным отделом

контроля качества, так и независимыми аудиторами.

В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов за застройщиком пока не числиться. Однако в

Анапе существует объекты, где строительная компания зарекомендовала себя только с положительной

стороны: ООО «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель «Валентина», аквапарк «Золотой Пляж».